房地产“洗牌”:碧桂园等公司拓展土地储备,绿

2020-05-13 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(126)

5月11日,时代社区宣布计划以1486.81万元购买广州尧城物业管理有限公司100%的股权和股权。时代社区表示,此次收购将有助于公司扩大物业管理规模,增加市场份额。

专家指出,除了扩大规模外,一些房地产企业还通过并购联合开发了整合项目。未来,房地产行业的并购将会加速。

合作开发

4月27日,新会鲍忠宣布,为共同开发启东“海珠城”项目,公司将浙江启智100%股权及相应权益(即南通启鑫房地产有限公司50%股权及南通启阳建设发展有限公司50%股权的间接转让)转让给绿城中国,总对价为18.23亿元。

参与股份转让的是新湖宝控股公司。上述三家公司共持有约100.9万平方米的“海珠城”项目国有建设用地使用权,是该项目的开发商。此前,绿城中国以3.79亿元人民币收购了浙江奇峰实业有限公司100%的股份。该公司是新湖财富的全资子公司。绿城中国表示,此次收购将有助于该公司参与项目所有者在沈阳运营的三个项目。

3月30日,在世界贸易组织房地产2019年业绩大会上,该公司副董事长兼董事长许世坛表示,世界贸易组织收购了傅生地产51%的股份,涉及90多个地产项目,合同面积超过1500万平方米。

1月14日,中国焦健宣布,公司关联的中交一工居集团有限公司和中交京基投资发展有限公司将分别投资约5.6亿元和2.8亿元,收购钟芳(天津)房地产开发有限公司20%和10%的股份。中国焦健透露,收购后,公路局集团和中国交大天津河北将共同开发亚特诺地块项目。2019-12,天津市东丽区晋中街的一个小镇——金丽(瓜)。

扩大土地储备

房屋企业并购拟扩大规模。

4月底,碧桂园收购了中国重汽集团房地产开发有限公司100%的国有产权和56.666亿元的债权转让项目,共计48亿元。根据协议,在受让方确定后,中广核将对两家目标公司进行内部重组和剥离。撤资完成后,碧桂园将收购超过220万平方米的土地储备。

4月初,中国奥林匹克公园宣布将以11.6亿元的价格收购北京韩29.99%的股份。中国奥林匹克公园早前表示,未来将深化“一业优先、垂直发展”的战略格局,以房地产开发为核心业务,继续发挥传统并购优势,实现规模与质量并重的可持续发展。鉴于此次收购,有人认为这是因为它看中了京汉股份的储备。

根据韩晶股份有限公司2019年度报告,截至报告期末,公司累计储土112.6万平方米,剩余可开发面积98.62万平方米。目前,主要开发项目位于天津、成都、重庆等城市。

诸葛房屋搜索数据研究中心的分析师臧满军在《中国证券报》上对记者表示,有实力的房屋公司仍会主动收购高质量的目标。合作开发可以分散风险,符合大多数企业的良好管理策略。

加速并购

风能数据显示,自今年以来,房地产行业已有44起并购。其中,房地产开发33例,房地产管理4例,房地产服务7例。房地产开发并购涉及约480.22亿元。交易的买方

华侨城甲投资管理部主任王文锦此前在公司2019年业绩会议上表示,公司将在2020年全面考虑平衡旅游和居住用地比例,增加短期和快速项目,并通过收购和合作的方式扩大土地储备。

郑融房地产董事长黄显志表示,公司将坚持城市深度培育,布局一线和二线城市,增加快速项目的成交量,关注核心区域的招标拍卖项目。同时,加大并购力度,加强与其他住宅企业的合作。融创中国董事会主席孙宏斌表示,今年并购机会将会增加,但他会更加谨慎,不会抓住这些机会。

新时代证券首席经济学家潘向东告诉记者,该行业的合并和重组将会加快。中小住宅企业生存的压力将加大,龙头住宅企业的规模效应将逐渐显现。资金雄厚的房企将掀起一波并购浪潮,包括龙头企业的强力组合。资源稀缺的企业将成为并购的热门目标。

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