多家房企5月销售远超上年同期南充规陷房产资讯

2020-07-02 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(115)

摘要:上市房企陆续披露5月份销售业绩。从已披露数据看,房企5月份抢收效果明显,多家房企5月份销售业绩远超去年同期。

上市房地产企业纷纷披露5月份的销售业绩。据披露的数据显示,5月份房地产企业业绩显著,许多房地产企业5月份的销售业绩远远超过去年同期。此外,许多住宅企业受到5月份销量大的影响,前5个月的销售业绩逐渐赶上去年同期,疫情对住宅企业销售的影响逐渐减弱。

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月销售额远远超过去年同期

据《中国证券报》记者了解,在最近公布5月销售业绩的房地产企业中,许多房地产企业5月份销售额同比增长50%以上,导致前5个月销售业绩同比增长。

以金地为例,该公司最近发布的5月份销售简报数据显示,5月份,该公司实现总承包面积100.4万平方米,同比增长32.8%;合同金额228.1亿元,同比增长56.88%。1-5月,公司总承包面积311.1万平方米,同比下降2.81%;累计签约金额678亿元,同比增长4.84%。

值得注意的是,从已经公布销售业绩的房地产企业的销售数据来看,5月份很多房地产企业的销售单价明显下降,一些房地产企业选择了降价促销策略来保证销售。

根据中粮控股5月份发布的销售简报,该公司5月份的合同销售额约为151亿元,合同销售面积约为145万平方米,平均合同销售价格约为10400元/平方米。1-5月,公司累计合同销售额约430亿元,合同销售面积约387.7万平方米,平均合同销售价格约11100元/平方米。

根据凯瑞的数据,5月份,77家房地产百强企业的月度业绩逐月上升,而67家企业的月度业绩则逐年上升。值得注意的是,除了销售同比正增长的房地产企业数量大幅增加之外,许多房地产企业实现了两位数的增长。在4月份由负转正后,前100家房地产企业的月度销售业绩在5月份进一步回升,近70%的房地产企业实现了同比正增长。

继续之前的加热

据统计,5月份,40个重点城市新房销售面积连续三个月增长,达到2079.36万平方米,同比增长20.48%,同比下降0.77%,降幅收窄16.28个百分点,基本恢复到前几年的水平。从具体城市的表现来看,40个重点监测城市中的32个城市的销售面积逐月增加,延续了之前的热度。

从城市层面看,5月份一、二、三、四线城市新房销售面积分别增长19.38%、23.67%和15.23%,受疫情影响的过度购房需求在过去三个月迅速释放。虽然价格没有上涨,但房地产企业的销售面积和销售总额大幅增加,各城市的房地产市场容量明显回升。

方正房地产研究报告指出,5月份,100强房地产企业全规模销售增速回升至12.5%,预计将明显好于全国。目前,住宅企业的融资环境相对宽松,融资成本仍然较低。5月份,国内债券发行同比增长24.2%,平均利率为4.29%。今年,住宅企业的核心竞争力将落在三个方面:销售回报、融资金额和成本、推货速度;一些二级高周转率的房地产企业仍有机会在转角处赶超,前10-20名房地产企业的集中度也在加快提高。

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