知识点:公寓和住宅的区别,你懂吗?南充规陷

2020-07-02 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(124)

摘要:公寓和住宅还有很多不同,不懂行情的人要是跟风对其下手,极其容易亏损。那么公寓和住宅有什么区别呢?

面对安身立命的住房,公寓一直是中青年人的选择。一场《爱情公寓》大火蔓延全国,使每个人都向往它。然而,公寓的水电问题一直是公寓市场的一大障碍。事实上,除了这一方面,公寓和住宅之间还有许多不同之处。如果不了解市场的人跟随趋势,他们很容易赔钱。公寓和房子有什么区别?知识点:公寓和住宅的区别,你懂吗?南充规陷房产资讯网

一、什么是住宅?

住宅是人们居住的房屋,主要包括普通住宅、别墅、公寓、宿舍等。包括员工单人宿舍和学生宿舍。

一般来说,他们住在家庭里,大多住在两个房间和三个房间里。

二、什么是公寓?

公寓是商业房地产中最广泛的房地产形式,其最大的特点是适合商业和生活,主要表现在公寓设计、物业管理和配套设施上。大多数公寓的用地都是公共用地,在建设中有严格的要求和标准。例如,不允许设置阳台,规划间距必须按照规定制定。

三、公寓和住宅有什么区别?

1、产权年限不同

要说房子和公寓有什么区别,最明显的是产权年限。

虽然对房屋的使用没有限制,但土地产权的使用有固定的年限。

土地使用年限一般分为40年、50年和70年,其中商业用地为40年,工业用地为50年,居住用地为70年。只有正式住房产权的期限是70年。

公寓的产权一般是40或50年。

2、水电收费标准不同

房屋属于民用房屋,水电收费按民用水电标准收取。

公寓属于商品房,水费和电费按照商业用水和用电标准收取。从长远来看,住宅的水电支出将至少比公寓少一半。

3、居住舒适度不同

正常情况下,房屋是封闭式管理,有居住环境和相对稳定的人员;大多数公寓都是开放式管理的,既可用于居住,也可用于商业用途,流动性高,没有居住环境,舒适度差;住宅三向,公寓部分不通风;住宅区分开的学校可以转让;公寓不一定有指标,但转让后没有指标。

值得一提的是,LOFT公寓产品在公寓布局设计上稍有改动,很有可能一个房间变成两个房间,两个房间变成三个房间。

4、采光条件不同

据报道,房子和公寓的照明条件不同。有些公寓的浴室和厨房没有窗户,阳台也是内阳台,所以采光条件不是很好。

根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件。

知识点:公寓和住宅的区别,你懂吗?南充规陷