取消住房公积金,你同意吗?南充规陷房产资讯

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(148)

摘要:取消住房公积金,你同意吗?公积金是个人的钱,增加了老百姓买房的能力,其重要功能在于实现居者有其屋,更早更快地实现城镇化,目前依然具有不可替代的作用。

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在二月份提出取消住房公积金,改为企业年金后,引起了热烈的讨论。4月,中国国际经济交流中心副主席黄再次呼吁取消住房公积金,将其改为年金。有三个核心观点:第一,住房公积金制度已经基本完成了使命;第二,可以建立一个新的特别住房银行,为人们提供低息贷款,以支持新的住房购买;第三,可以在不改变人民福利的情况下减轻企业的负担,同时可以解决养老基金的问题。

住房公积金真的可有可无吗?支持购房的替代方案可行吗?随着住房公积金的取消,所有这些问题都可以很容易地得到解决?

任务完成了吗?

住房公积金制度起源于新加坡,20世纪90年代在中国推广。当时,由于住房条件差、需求大、资金不足,中国一些地区逐步效仿新加坡设立公积金,个人、企业和国家筹集公房资金,解决了当时的住房供需矛盾。

黄指出,1995年以后,几乎所有的商业银行都开始提供按揭贷款。目前,我国的房地产体系已经基本建立,购买商品房的商业贷款制度逐渐成为主流。商品房流通市场形成后,公积金的初始使命已经基本完成。同时,公积金的增值收益较低,会导致分配不公,可以转为企业年金。

根据这一说法,即使公积金制度退出历史舞台,现有的商业贷款制度也能满足人们对住房贷款的需求。从商业银行贷款系统的贷款能力来看,这种说法没有问题,但从购房意愿来看,这种说法显然是站不住脚的。

北京房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池在接受《中国新闻周刊》采访时表示,住房公积金制度是住房制度改革的产物,是住房补贴改革的产物,是职工的一项重要福利,是为解决住房问题而建立的一项制度。目前,住房公积金主要有两个功能,一是支持住房公积金贷款和还款的功能;第二,买房时,可以提取首付款;普通人的住房问题还没有解决。住房公积金作为解决住房问题的重要资金来源,仍有其价值,因此现在不宜取消住房公积金。

事实上,上述公积金已基本完成使命的说法,是从公积金的第一项功能来看,即商业银行的供应系统可以满足市民的贷款需求,但在按揭需求方面却并非如此。

一家房地产公司的营销总经理对《中国新闻周刊》表示,目前,只要其项目的购房者能够使用公积金贷款,他们还是会选择住房公积金。

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