高房价还能撑多久?经济过度依赖房地产的老路

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(149)

摘要:过度依赖房地产必成历史,最终都要付出沉重代价。之前,国家也表示,历史证明,过度依赖房地产实现和维持经济增长,最终都要付出沉重代价。完全靠投资、炒作房地产来理财的居民和企业,最终都会发现很不划算,其实走错了方向。

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由于房屋是为了居住而不是为了投机的定位已经被逐步实施,全国范围内对房地产的过度依赖正在成为历史,这当然需要一个过程。有些地方已经逐渐摆脱了它,有些地方仍然高度依赖它。

日前,国家信息中心发布了2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势的判断。2019年,17万亿国内生产总值城市的房地产投资依存度被释放,郑州最高,北京最低。

截至2019年底,中国共有17个城市跻身于万亿俱乐部之列:上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、天津、南京、宁波、无锡、青岛、郑州、长沙和佛山。

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郑州最高,北京最低是什么意思?“万亿俱乐部城”的房地产依存度在郑州最高,在北京最低。当我发这条信息时,一些网民评论道:“既然如此,为什么北京仍然限制购物?”?我的回答是:难道不是因为北京对房地产的依赖程度低,所以可以更冷静、更严格地实施限购政策吗?

话虽如此,首先,我们应该知道这种依赖意味着什么。“房地产开发投资占国内生产总值的比重”被认为是衡量地方经济增长对房地产投资依赖程度的一个指标。比例越高,经济越依赖房地产投资。

也许在过去,这种依赖可以在一定程度上促进经济增长,但随着过度效应的恶性循环转化,一些弊端也慢慢暴露出来。因此,各地都在积极努力摆脱对房地产的过度依赖。

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对房地产的过度依赖将成为历史,最终将付出沉重的代价。

此前,国家还表示,历史已经证明,过度依赖房地产来实现和维持经济增长最终将付出沉重代价。完全依赖房地产投资和投机来管理自己财务的居民和企业最终会发现这不经济,但实际上却走错了方向。

虽然我们不能完全否认房地产创造财富的事实,但我认为它与大多数普通买家没有任何关系。这就是所谓的纸财富。房地产投机者可以很快变现他们的房子,成为房地产升值的最直接受益者。

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