2020农村拆房补偿标准是什么?南充规陷房产资讯

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(66)

摘要:农村拆房补偿根据房屋类型不同,补偿标准不同:草房,每平方1900元;砖瓦房,每平方2400元;捣制或预制砖砼结构房屋,每平方2800元;楼房(两层以上),每平方3300元。

农村房屋拆迁补偿因房屋类型不同而有所不同:草房,每平方米1900元;砖瓦房,每平方2400元;夯实或预制砖混凝土结构房屋,每平方米2800元;建筑(两层以上),每平方米3300元。

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农房拆迁补偿的组成1。房屋补偿,房屋本身的补偿,详见上文。

2.住院土地补偿,宅基地住院土地补偿。

3、院外小菜地补偿,院外小菜地宅基地补偿。

4、装修补偿,天花板、地板、门窗、壁纸、墙砖、吊灯、卫生间、炉灶等。

5.地上附着物(以下)、禽舍、水井、地板、庭院围墙、庭院花木、空调、水电仪表、铝合金等的补偿。

6.搬迁补贴,每户2万元,包括宅基地、配套设施、租赁费等。

7.搬家费用,搬家产生的车辆费用。

8.搬迁奖,是对积极响应搬迁的农民的奖励。

房屋拆迁补偿的方式房屋拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋置换两种,两种方式都可以自由选择。

货币补偿标准一般指周围商品房的价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告日类似房地产的被征收房屋的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

评估依据包括被拆除房屋的位置、结构、大小和装饰。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

如对审查结果有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;替换房间通常是一对一的方式。在实际操作中,这种补偿方式将按人头计算,例如:一个人有多少平方米,加上差额补偿和社会保障定额。在这种情况下,拆迁方有很大的经营空间,拆迁方最终得到的补偿在大多数情况下是不合理的。所谓的奖励、社会保障、户口和人头都是被拆迁方释放的烟雾弹,他们的真正意图是减少它们。

因此,面对拆迁方给我们的补偿内容,我们必须保持清醒,并及时咨询拆迁专业律师。如果赔偿不合理,不要轻易签署赔偿协议。

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