规模房企大湾区“屯粮”南充规陷房产资讯网

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(154)

摘要:自 《粤港澳大湾区发展规划纲要》 发布以来,大湾区建设进入全面实施阶段。受粤港澳大湾区的规划利好吸引,近两年多家房企通过招拍挂等方式,布局大湾区城市分食“蛋糕”,大湾区三四线城市成为房企新进布局热点。

自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布以来,大湾区的建设已经进入全面实施阶段。受粤港澳大湾区良好规划的吸引,近年来,许多房地产企业通过招标、拍卖、挂牌等方式在大湾区推出了分享美食的“蛋糕”,大湾区的三、四线城市成为房地产企业的新热点。

根据嘉里数据,截至2019年底,粤港澳大湾区30强企业土地储备价值达到6.1万亿元,2.9亿平方米,同比增长7%。对于已经提前布局粤港澳大湾区的房地产企业来说,可以更好地享受政策带来的红利,有助于企业的规模成长。

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碧桂园土壤储存量排名第一

在易居企业集团发布的2019年粤港澳大湾区房地产企业土地储备价值排名中,大多数上市企业都是大型房地产企业。从2019年的成交额来看,房地产企业前30名有16家之多,占总成交额的一半,其中8家是销售前10名的房地产企业。

根据Cree的监测数据,2016年至2019年,大湾区(不含港澳地区)30强住宅企业新增土地储备总量达到8100万平方米,9个城市出售和建设的土地总量为2.24亿平方米,其中30强住宅企业占36%。

可以看出,大湾区30强住宅企业凭借其早期布局和不断的深度培育,已经掌握了大量的优质资源。在充足供给的支持下,未来粤港澳大湾区30强住宅企业将具有明显的发展优势。

其中,价值排名第一的碧桂园在粤港澳大湾区拥有3000多万平方米的土地储备,土地储备价值达到4321.6亿元,占30家房地产企业总数的7%。佛山、惠州、广州和东莞仅是碧桂园2019年国内股权合同销售额前十名的城市。

此外,深圳、广州、佛山和大湾区覆盖的其他城市恰好是许多老牌龙头企业的诞生地。这类企业开始了以大湾区为起点的全国规模扩张,包括从广州起步的保利发展、从深圳走出的万科和金地等。例如,起源于广州的保利发展,2019年在广东、香港和澳门的土地储备价值为3409.4亿元,位列价值排行榜前5名。

地方住房企业总值占42%

除了大型住宅企业之外,许多区域性住宅企业根植于当地深厚的文化底蕴,其实力不容小觑。在这次公布的价值清单中,有13家本地企业,占总价值的42%。例如,龙光、凯撒、和盛创展、越秀地产、澳远集团等房地产企业,以大本营为核心,辐射周边城市。

扎根于深圳的龙光房地产,截至2019年底,在粤港澳大湾区拥有约1917.8万平方米的土地储备。早在2014年,龙光地产就通过招标、拍卖、挂牌等方式赢得了龙华白石龙、红山、光明、平山等大规模土地。此外,龙光未来还有更多潜在的孵化项目,可以成为未来新的利润增长点。

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