注意,民法典首提“居住权”!影响有多大?南

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(123)

摘要:新中国首部民法典正式问世。民法典物权编的一大亮点,是增加规定“居住权”这一新型用益物权。

注意,民法典首提“居住权”!影响有多大?南充规陷房产资讯网

新中国第一部民法典《文|凯风》正式问世。民法典物权编的一个亮点是增加了一种新的用益物权——“居住权”。很明显,居住权原则上是免费设立的,权利人根据合同或遗嘱登记后有权占有和使用他人的住所,以满足生活需要。注意,民法典首提“居住权”!影响有多大?南充规陷房产资讯网

在中国,在房屋所有权、土地使用权合二为一。,我们拥有房屋本身,并有权使用房屋下的土地40年、50年或70年,房屋的产权在70年后到期时可以自动续期。(参见《自动续期!70年产权,一锤定音》)如今,除了房屋所有权和土地使用权之外,还有另一种“居住权”。这是什么意思?01的居留权不是那么简单。根据新规定,居住权无偿设立,自登记时设立,不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,居住权期间届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。注意,民法典首提“居住权”!影响有多大?南充规陷房产资讯网

这相当于除了房屋所有权之外的一项新的“居住权”。然而,即使在居住权只能保障居住权利,没有继承乃至转让的资格。,只要房子有“居住权”,即使没有房产证,它也可以长期居住甚至终身居住。即使新主人后来获得了房地产证书和所有权,他也不能改变“居住权”已经存在的现实,他没有权利赶走居住权人。居住权的期限可以自行设定,可以是5年、10年、20年或终身。如果是终生有效,那么不到去世,居住权就不会消失。需要解释的是,根据不是长期居住就能获得“居住权”。的新规定,居住权必须由业主以书面形式签署,并在登记机关登记,业主拥有决策权。注意,民法典首提“居住权”!影响有多大?南充规陷房产资讯网

不久前,深圳爆发了一场热事件。28年后,一个女人突然想起她在深圳有一间套房。我发现这间套房已经被陌生人住了10多年了。显然,即使一个陌生人已经在里面住了28年,也不意味着他已经获得了“生存权”。只要业主不主动设立“居住权”,居住权就不会成立。02居留权的确立将会产生深远的影响。在

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