预售商品房全面预告登记,不动产登记又有“新

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(186)

摘要:记者今日(6月2日)从自然资源部获悉,今年底前,全国地级及以上城市全面实施“互联网+不动产登记”,全国所有市县一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。此外,将全面落实预告登记制度,对预售商品房、存量房开展预告登记。

新京报(记者吴交英)记者今天(6月2日)从自然资源部了解到,今年年底前,“网上房地产登记”在地级以上城市全面实施,全国各市县办理普通登记和抵押登记的时间减少到5个工作日以内。此外,全面推行预告登记制度,预售商品房和存量房屋实行预告登记。

预售商品房全面预告登记,不动产登记又有“新动作”南充规陷房产资讯网

亮点1:房地产登记的办理时间减少到5个工作日。自然资源部、国家税务总局和中国银行业监督管理委员会近日联合发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,要求地级以上城市和有条件的县市在年底前全面实施“互联网房地产登记”。全国各市县办理普通登记和抵押登记的时间已减少到5个工作日以内。

所谓房地产,一般来说,是指土地、房屋、树木和其他地上附着物。房地产登记是在《物权法》建立的物权制度,是指国家专职部门根据权利人或利害关系人的申请,将房地产的物权及其变动记录在房地产登记簿上的事实。

自2015年起,《不动产登记暂行条例》正式实施,为房地产业主的合法产权提供了保障,对自然资源信息化提出了更高的要求。近年来,为方便企业和群众,全国近2500个市县对房地产登记、交易和纳税实行“一窗受理、并行处理”,1100多个市县推出“互联网房地产登记”。

本《意见》进一步要求尽快建立一个集成统一的在线“一窗受理”平台,并进行在线受理审核。今年年底前,力争实现全国各市县“一窗受理、并行处理”全覆盖,在地级以上城市和有条件的县市全面实施“互联网房地产登记”。

如何实现“不见面就做”?自然资源部房地产登记局副局长赵岩解释说,房地产登记所需的材料可以通过部门信息共享由登记机构获取,申请人可以在网上验证身份,不用见面就“擦脸”,实现“一次不用跑”。

亮点2:自然资源部房地产登记局副局长胡善顺首次公开明确应用“房地产单元代码”,《意见》首次以文件形式明确提出“房地产单元代码”的概念。

“房地产单位代码就像企业单位的个人身份证号码和统一的社会信用代码。它是土地等不动产的“身份证号码”。它是房地产的唯一识别码,伴随着房地产生产、变更、转让和灭失的整个生命周期。”胡山顺说。

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