淮安想买房的恭喜了 江苏交房即发证率先推广南

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(188)

摘要:重大好消息,江苏交房即发证全国唯一,江苏住宅率先推广“交房即发证”模式6月1日起实现常态化运行。

重大好消息

全国唯一

江苏住宅率先推广

“交房即发证”模式

从6月1日起

实现正常运行

淮安想买房的恭喜了 江苏交房即发证率先推广南充规陷房产资讯网

然后我的朋友会问

当房子被移交时,什么是证书的发放?

这一举措是针对买家和房地产公司的

它会带来什么变化?

当房子被移交时,什么是证书的发放?“交房即发证”

这意味着在交付新建商品房等项目时,在完成相关准备工作的前提下,房地产登记机构和税务、金融机构等部门将在交付现场共同对房地产进行登记,并为申请人颁发不动产产权证,以便购买人同时获得产权证。

“交地即发证”

指已转让的土地,界限清楚,无权属争议,已缴纳土地出让金、税费及其他规定的税费。在土地使用者提出申请并符合登记条件的前提下,房地产登记机构可以在土地交付手续完成之日为土地使用者办理房地产登记并颁发不动产产权证。

覆盖的房屋类型有哪些?除新建商品房外,鼓励各地将人才房、苏北农民改善住房条件和符合条件的土地纳入“交房(地)即发证”范围;

除不动产产权证和房地产登记证外,鼓励当地房地产登记机构现场办理水、电、气、电视、互联网等服务。

这对买房的人有什么影响?“交付房屋(土地)即出具证明”,这大大方便了购房者,购房者在收房拿钥匙后,无论按揭购房,还是全款付清,仅需结清税款、备齐资料,即可在收房时同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书。

“交付房屋(土地)即出具证明”,这不仅意味着业主可以轻松实现房屋权利与产权的同步,合法权益得到保障,还可以当场领取“水电联网开户”礼包,让群众真正能够安居乐业。

对房地产企业有什么影响?对于房地产企业来说,时间就是金钱。等待许可证的时间越短,施工的成本效益就越高。

事实上,房屋(土地)交权政策的实施,即颁发证书,不仅能让房地产企业尝到降低成本的甜头,也给它加上了新的“紧箍”,促使房地产企业更加注重房地产质量。

房屋(土地)交付即发证,要求房地产企业严格履行新建商品房房地产登记发证的主体责任,解决了项目审批后监管难的问题。对于房地产企业来说,这是一个不小的压力:所有的住房建设程序必须是完整的,房地产的质量必须是优秀的,在房屋销售前的验收阶段不能通过,但不能出售。

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