5月一二线城市新房成交面积涨两成,火热楼市回

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(106)

摘要:5月全国房地产市场持续复苏,已经走出低迷状态,回到2019年疫情前水平。通过数据看出,4月市场恢复到80%,5月市场恢复到了100%以上,在部分一二线城市重现楼市“小阳春”。

5月份,全国房地产市场继续复苏,已经走出低迷,并在2019年回到疫情爆发前的水平。数据显示,4月份市场回升至80%,5月份超过100%,部分一、二线城市再次出现楼市“小羊春”。

机构分析师表示,在供应的帮助下,预计6月份市场交易量将继续飙升,而平均住宅价格将环比小幅上涨,但同比增速仍将低于去年水平。不同地区和项目的表现将继续分化,三线和四线城市不太乐观。

一线和二线城市的交易量在2019年恢复到疫情爆发前的水平

在深圳房价前三个月出现结构性上涨后,杭州楼市在5月份受到更多关注,原因是“5万人在摇号”。

据媒体报道,杭州远洋西溪大厦共收到959套公寓的预售证书,申请人数超过5万,相当于50人抢购一套。

作为二线城市,杭州多年来一直占据中国土地总售价的首位。中原地产首席分析师张大伟认为,由于“限价令”的限制,新房价格不能卖得太高,但周边二手房价格无法调控,二手房价格随市场上涨,导致新房和二手房价格倒挂。

尽管杭州热盘是一个案例,但它也是近期房地产市场的一个缩影。根据张大伟的分析,如果全国市场在2月份基本冻结,3月份只恢复了50%,4月份恢复到80%,那么整个市场在5月份已经恢复了100%以上,甚至在大多数地区都出现了同比增长。因此,可以判断,一、二线城市的楼市“小羊春”已经出现。

据中原地产研究中心统计,5月,一线城市新房平均交易面积继续逐月上升,环比增长20.1%,尤其是北京,新房交易面积逐月增长42.5%,同比增长10.5%。上海和广州的新房成交量也大幅增加,与2019年同期基本持平。

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相比之下,深圳改变了此前对房价上涨的印象,新房交易面积逐月同比下降。特别是,同比降幅明显,达到30%。在此之前,深圳刚刚经历了商业贷款的整顿和高房价的调控。然而,尽管5月份新房数据没有上升,但市场化程度较高的二手房交易数据相当活跃。

据中原地产研究中心统计,二线城市新房交易面积环比平均增长35%,其中最典型的新兴城市温州增长120%,武汉增长81%。

从全国市场来看,除杭州外,宁波、南京、成都等二线城市已经明显复苏。最值得关注的武汉市场也表现出明显的稳定表现,环比增幅明显。

至于5月份的市场,中国手指研究所(China Finger Research Institute)的分析师得出结论称,5月份房地产市场的整体交易有所回升,同比和环比均有所上升。二、三线城市新房交易面积同比、环比均有不同程度的增长。其中,三线城市新房交易面积环比增长22.1%,韶关增幅明显。扬州和东莞都在10%以内;与去年同期相比,总体增幅为14.0%。

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