南京限房价竞地价新政!河西南毛坯限价4.2万,

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(173)

摘要:南京土拍新政:该批地块均设有毛坯房销售限价,成为南京限房价竞地价的首批地块。河西南毛坯限价4.2万,再迎4W+宅地难了?

根据土地情报监测数据,继周日发布06号公告出售7块地块后,6月5日,南京发布了2020年宁楚公告07号,共公布了8块地块,分布在江西南(1块)、城南(2块)、子东(1块)、浦口(2块)、江宁(2块),均为住宅用地。

值得注意的是,这一土地推进伴随着南京土地拍卖的新政策:所有这些地块都设定了毛坯房的销售价格限制,成为南京第一批限定价格和有竞争力的土地价格的地块。

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来源:现代快报截图

地块基本情况如下:本次转让地块编号为2020G28至2020G35

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资料来源:指房东citymap.fang.com

地块编号2020G28,位于建邺区沙洲街河西西南21-10号。土地用途为住宅用地,总用地面积18443.72,规划建筑面积50720.23,容积率> 12.75,出让年限70年,起拍价13.9亿元,起拍价27405.24元/。在该地块上建造的普通商品房(毛坯房)平均销售价格不超过4.2万元/平方米(装修价格另行确定),最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另行确定)。

接下来,请看看2020年以来河西板块与边肖的土地流转情况,以及哪些房地产企业已经布局河西板块?4月3日,春节后在南京举行的第一次拍卖,也是4月份在南京举行的大量高品质住宅的第一次拍卖。特别是河西中部和河西西南部的两块重地,牢牢吸引了众多品牌房地产企业的参与,对河西项目未来的价格走势有着明显的影响。

据中智数据统计中心,2020年4月3日,苏州赵坤房地产开发有限公司(建发)在建业区双闸街河西西南22-1、2号地块中标,底价为35,333.12元/。地块所在河流的西南板块处于开发阶段,周边教育和医疗设施相对成熟,商业设施需要升级。毗邻地铁S3线/宁河线,周边公交线路众多,交通条件优越。目前,该地块周围有4个新建住宅项目,近2年来,已有2个住宅用地在1.5公里范围内出售。

4月3日,江苏高力地产集团有限公司经过19轮投标,以7.9亿元成交,相当于42398元/的底价,29.51%的升水率,赢得建业区南苑街华山路以西、清河路以北地块。根据业主提供的可行性研究报告,可以看出该地块所在的河西中部板块处于开发阶段,目前投资价值较高。从地块位置、配套设施、规划和负面因素四个方面对地块的投资价值进行综合评价。

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