江苏新政!四层及以上住宅必须装电梯,每套住

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(75)

摘要:近日,新版江苏省 《住宅设计标准》 修订征求意见稿完成并在网上公开征求意见。四层及以上住宅必须装电梯,每套住宅都要配备新风系统。

最近,江苏《住宅设计标准》修订征求意见稿(以下简称《标准》征求意见稿)的新版本完成并在网上公开征集。边肖注意到,在新的《住宅设计标准》中,许多设计被提出来重新检查爆发后的家庭环境。

新标准的制定涵盖了宜居性、安全性和健康的所有方面。例如,阳台栏杆的高度统一为1.1米;为保证儿童安全,阳台栏杆应具有防攀爬结构,栏杆间距不应大于11厘米;住宅适合老化,卫生间应在马桶座圈和淋浴位置预留安装扶手的空间。

江苏新政!四层及以上住宅必须装电梯,每套住宅都要配备新风系统南充规陷房产资讯网

关键词1:新风系统每个房间都应配备有组织的新风系统或新风装置

主要是因为COVID-19的流行,人们更加关注室内空气质量。因此,《住宅设计标准》的这一版本要求每个房屋都应配备有组织的新鲜空气系统或新鲜空气装置。每个生活空间都应设置新风系统或装置,新风系统或装置应具有净化处理功能,净化处理后将新风送入室内。

关键词2:卧室的最小面积不小于5平方米,厨房不小于4平方米,阳台设计用于防止儿童攀爬

新版《标准》意见稿规定,双人房的使用面积不应小于9 ,单人房的使用面积不应小于5。客厅(厅)面积不应小于12平方米,厨房面积不应小于4.0平方米.

生活阳台应设在客厅(厅)或卧室外,净深度不应小于1.30米;服务阳台应位于餐厅或厨房外,净深不应小于1.10米.住宅阳台栏杆(栏杆)净高不小于1.10米,封闭阳台也应满足阳台栏杆净高的要求。十层及以上房屋的阳台和寒冷地区的房屋应使用坚固的围栏。

阳台是孩子们有更多活动的地方。阳台栏杆必须设计成防止儿童攀爬。栏杆竖杆间距设计不当容易导致事故。根据人机工程学原理,栏杆竖杆之间的净距应小于0.11米,以防儿童钻出来。同时,为了防止人们因将花盆放在栏杆上而摔倒,必须采取措施防止摔倒。栏杆不应留在离地板或屋顶0.10米以内的地方。

江苏新政!四层及以上住宅必须装电梯,每套住宅都要配备新风系统南充规陷房产资讯网

关键词3:电梯必须设置在四层及以上的住宅建筑中

过去,7层以下的房子基本上没有电梯。随着城市老龄化的加速,对电梯的需求越来越高。近年来,南京和其他城市正在推动在约7层的旧住宅区安装电梯。在未来,住宅楼层的高度可以有多少部电梯?参照北京等地的经验,江苏将提高标准。今后,当四层或四层以上的房屋或住户的入口楼层与室外设计地面的高度超过10m时,必须设置电梯以满足无障碍使用要求。

江苏新政!四层及以上住宅必须装电梯,每套住