买房顶层能买吗?俗话再穷莫买顶楼,再傻不买

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(72)

摘要:买房顶层能买吗?选楼层这个话题,算是老生常谈。今天之所以把它翻出来,是因为这个问题涉及到大家的居住体验和房子的升值潜力。

选择楼层是陈词滥调。它今天被翻译的原因是这个问题涉及到每个人的生活经验和房子的升值潜力。

大多数房地产市场的白人对此有片面的理解。

一般来说,地板必须尽可能贵,越便宜越差。开发商早就用算盘来说明这一点,重点放在顶层和底层,这两个特殊的楼层。

有一句民间谚语,“不管你有多穷,不管你有多傻,不管你有多傻。”随着时间的推移,放弃顶层和底层已经成为人们的心态。

昨天,杭州的一位读者小王来找我,说他前一段时间买了一栋房子,因为运气不好,把房子摇到了一楼,所以他的家人大吵了一架。

妻子和岳母主张放弃他们的资格,认为一楼的生活经历太糟糕了,他们无法通过脸,他们心里不舒服;然而,他认为,虽然地板不好,但好处是价格便宜,而且未来住房供应的压力会更小。

最终,小王险胜,签下了房子,但家里的气氛变得奇怪,他的妻子总是找茬。他不知道一楼的优点和缺点是什么,也不知道它会如何影响他未来的生活体验。

看到小王的社区后,我的回答是:“别担心,没你想的那么糟。”

为什么我看到社区环境后,就可以断定小王将来在一楼的生活经历不会太差呢?让我们好好盘点一下,告诉你顶层和底层背后的逻辑是什么。

01

一楼的悲伤

我记得大约三年前,我做了一个关于住宅住房体验的全方位报告。其中之一是对一楼业主满意度的调查。

答案是意料之中的,满意度只有32.3%,主要有三点:

1.太吵了

2.缺乏隐私

3.照明不足和发射问题

对于一楼的业主来说,噪音是最难忍受的痛苦。

幸运的是,我曾经有过这样的经历。我记得几年前拜访过我家乡的亲戚,住在我亲戚家的一楼。

每天下午2点在小区里,小区里的熊海子开始聚集在楼下的草坪上玩耍,有时甚至把球踢到窗户的安全栏里。

儿童的笑声、哭声、成人的辱骂和唧唧喳喳的声音可以在大脑中来回穿透几次。熊海子很开心,大人不在乎。他每天玩到晚上7-8点。

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8点以后还有一个独特的风景。汽车停在窗台下,有时他们总是按喇叭。尤其是在晚上12点以后,当你睡着的时候,一辆车开进来停在你的卧室旁边。

伙计,感觉就像住在街上。

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