房贷早还完好还是晚好 建议不要早还房贷!南充

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(189)

摘要:房贷早还完好还是晚好?“再说一次,不要早还房贷”,这句话是我去年中旬一篇文章的题目。

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01

抵押贷款变更

“同样,不要提前偿还抵押贷款”,这是去年年中一篇文章的标题。

今天,我会把它翻出来,结合现在的情况再讲一遍,因为最近抵押贷款有很多问题。

抵押贷款是买房路上最关键的部分。面对巨额贷款,大多数人都不知道如何买房。

我如何偿还这笔钱以避免被困在银行里?在大通胀环境下,我们如何合理分配资金为自己省钱?

这些都是非常重要的问题。

事实上,从去年到今年,抵押贷款的最大变化是从基准利率定价到LPR利率定价。

但「定价算法」变了,但是「还贷方式」依旧没变,仍然是等额本金和等额本息两种。

请记住,定价算法会影响抵押贷款利率,这与还款方式没有直接关系。许多人很容易混淆。

让我们先来总结一下LPR的利率。自从去年LPR利率出台以来,我已经通过一系列文章向你解释过了,二手房合同转化时,选择LPR利率定价更划算。

由于LPR利率跟随LPR的报价,所以它是动态的,与金融环境和经济走势有很强的相关性。

当时,仍有许多人不相信,并站出来反驳。

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结果事实证明了这一观点。去年推出LPR利率时,是4.85%。今年5月20日,LPR最新公布的利率为4.65%,半年内下降了0.2%。

不用说,大多数经济繁荣过剩,LPR利率上涨,经济持平或下行,LPR利率下降。人都能清楚地看到当前的经济趋势和未来的岁月。

二手房LPR利率合同的转换时间在8月31日结束,所以不要忘记在你的银行应用程序上操作它。

下一个话题仍然是贷款的偿还。对此我有三个建议:

1.首付能少尽量少,贷款能多贷尽量多。

2.一定要选择等额本息还款法,拒绝等额本金。

3.如果银行能答应你借款30年,绝不选择29年。

下面的子木用数据说话,并带你进一步分析抵押贷款背后的秘密。

02

传统思维的罪恶

首先,我们需要了解贷款的来源。是银行,那么银行的本质是什么?

官方解释是,一家合法成立的金融机构从事货币和信贷业务。

这个答案太抽象了。简而言之,就是穷人为富人服务的机构银行——,穷人用各种可能的方式存钱,富人想用各种可能的方式借钱出去。

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