长租公寓业主降租?业内:市场供求变化正常反映南

2020-06-30 作者:Sien 来源:南充规陷房产资讯网   |   浏览(190)

摘要:近期,北京整体租赁市场未呈现出往年的旺季情形,租金价格也稳中有降。受此影响,新京报记者了解到,一些长租公寓机构、租赁平台出现了因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。

最近,北京整体租赁市场没有出现往年的旺季,租赁价格也在稳步下降。受此影响,《新京报》记者了解到,由于调整和优化个人住房合同,一些长期租赁公寓机构和租赁平台与业主进行了沟通和协商。对此,业内人士表示,这是市场供求变化的正常反映。

长租公寓业主降租?业内:市场供求变化正常反映南充规陷房产资讯网

来自市海淀区的周先生是主动减租的业主之一。《新京报》记者了解到,周先生多年来一直将该房屋委托给一家长期租赁机构。该房屋位于西四环,以前的交易周期很短。今年,周先生的房子已经空置了近两个月。

“我接受委托时,每月租金6500元,但现在6500元的租金完全无人问津。”周先生告诉《新京报》记者,他询问了北京租赁市场的近况,发现租金下调是大势所趋。

“长期租赁公寓的服务相对有保障,租金收入也不错。目前,市场环境是这样的。我只能先把租金降低300元,希望能尽快租出去。毕竟,租金稍微低一点,这比空着要好。”周先生说。

然而,在接受《新京报》记者采访时,人们发现并非所有业主都同意降低租金。业主徐女士表示:“管家与我沟通,要求降低租金,也可以选择解除合同,但可能会涉及装修折旧费用。”

对于近期市场租金的变化,北京市房地产经纪行业协会秘书长赵表示,租金水平是市场自动调整的结果,是供求变化的反映。相关企业和业主应主动及时进行调整,并建议短期内降低租金,以追求长期稳定的收入和市场整体健康稳定的发展。

在这种背景下,《新京报》记者注意到,许多长期租赁公寓和中介正在与业主沟通,以降低他们的租金。针对这一现象,赵建议房东或业主调整心态,接受租金稳定下降的现实,在正常的房屋租赁市场租金应该涨跌。商品房价格在2017年飙升后,已经有所回落。在2018年房租快速上涨之后,房价将稳步但适度下降也是正常的。

业内人士表示,尽管6月份的租赁季节多次受到疫情影响或热度较前几年有所减弱,但预计整体市场仍将呈现平稳、渐进、缓慢的复苏趋势。在这个过程中,业主应调整心态,适当降低租金,以确保长期利益,并克服与中介企业的困难。租户也要睁大眼睛,尽量选择大型平台和专业机构进行租赁,以确保自己的合法权益。

业内:短期降租金以追求长期稳定收益

长租公寓业主降租?业内:市场供求变化正常反映南